🔎 Имотният пазар в София и Бургас стартира 2025 г. с рекорди: Над 20-годишен връх на сделките

Пазарът на недвижими имоти в България отбелязва динамичен старт на 2025 г., като столицата и морският град Бургас излизат начело с най-високия брой изповядани сделки за първо тримесечие от поне две десетилетия. Данните на Агенцията по вписванията сочат, че сделките се увеличават рязко, а делът на финансираните с ипотечни кредити имоти също продължава да нараства.

🔎 София – водеща с близо 8600 сделки и силна ипотечна активност

▪️ В първите три месеца на 2025 г. в София са изповядани 8588 сделки с имоти, което е ръст от 17,7% спрямо същия период на 2024 г.

▪️ Това е вторият най-висок резултат от 2005 г. насам и надвишава дори пика от 2008 г., когато сделките са били 8035.

▪️ 60% от всички сделки са финансирани с ипотечен кредит – най-висок дял сред големите градове.

▪️ Общият брой вписани ипотеки е 5062, което представлява 13,1% ръст на годишна база.

🔎 Бургас – исторически връх с над 1800 сделки

▪️ В Бургаска област са вписани 1837 сделки – най-високото ниво от поне 20 години за първото тримесечие.

▪️ Ръстът спрямо 2024 г. е 10,1%.

▪️ 41% от сделките са с ипотечно финансиране.

▪️ Броят на вписаните ипотеки се увеличава с 18,6%.

🔎 Варна – лек спад в сделките, но ръст в ипотеките

▪️ Сделките с имоти във Варна са 3099, което е спад от 2,1% на годишна база.

▪️ Въпреки това, ипотечното финансиране се увеличава с 9,6%, като около 40% от сделките са с банков кредит.

🔎 Пловдив – стабилен растеж, но още под нивата от 2022 г.

▪️ В Пловдивска област са изповядани 3482 сделки, което представлява ръст от 3,5% спрямо 2024 г.

▪️ Спрямо първото тримесечие на 2022 г. обаче, нивата остават с 1,5% по-ниски.

▪️ Делът на ипотечно финансираните сделки е 37%, а броят на ипотеките нараства с 9,1%.

📊 Визуализация: Как се движат сделките и ипотеките?

На графиката по-долу виждаш годишния ръст на имотните сделки (баровете) и дела на ипотечните сделки (линията) за четирите най-активни региона:

• София – лидер по ръст и дял на ипотечно финансиране.


• Бургас – стабилен двуцифрен ръст и втори по ипотечна активност.


• Варна – спад в сделките, но покачване при ипотеките.


• Пловдив – умерен ръст и стабилно участие на ипотеките.