Ръст на сделките с имоти в София – най-висок от 2008 г. насам

През второто тримесечие на 2025 г. пазарът на имоти в София отбелязва най-високия си обем сделки от 2008 г., с общо 10 647 вписани сделки, което е ръст от 10,4% спрямо същия период миналата година. За полугодието общият брой сделки в столицата достига 19 235, с увеличение от 13,3% на годишна база.

Заради високите цени, 60% от покупките в София се финансират с ипотечен кредит, като броят на вписаните ипотеки за тримесечието е 6429 (ръст от 13,3%). От началото на годината броят им надхвърля 11 400.

Разнопосочни тенденции в страната

Пловдив също бележи ръст със 7 618 сделки за полугодието и 1,1% увеличение на тримесечна база. Ипотечните кредити нарастват до 40% от сделките, спрямо около 30% година по-рано.

Във Варна и Бургас обаче се отчита спад на изповяданите сделки през второто тримесечие – съответно с 6,5% и 3,8%. Въпреки това, броят на ипотеките в двата града расте с двуцифрени стойности, като близо 45% от купувачите във Варна и 40% в Бургас използват заем за покупка на жилище.

В някои квартали на Варна цените дори се доближават до софийските, което увеличава нуждата от финансиране чрез кредит.

Активност и в по-малки градове

Ръст в броя сделки се отчита в Русе и Стара Загора – около 5% за първото полугодие. Зимните и летни курорти показват смесена картина – спадове в Несебър, Поморие и Балчик, но силен ръст в Царево (над 40%) и умерено увеличение в Каварна и Самоков.

Национална картина

На национално ниво броят на вписаните сделки през второто тримесечие се увеличава с 3%, като за първото полугодие достигат 101 154 сделки. Броят на ипотеките в цялата страна също расте с 14,3% за тримесечието и 12,8% за полугодието. Около 30% от купувачите в страната разчитат на ипотечен кредит.